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Società di Consulenza Tecnico/Legale
06 87601939


Lo scopo della società tecnico-legale "Domus Tua" è di seguire professionalmente (avvocati, ingegneri e architetti) e con estrema competenza il cliente che desidera reperire ed acquistare una casa all'asta per l'intera durata del processo.

Il processo prevede nelle sue singole fasi:

  1. Nomina di un referente commerciale

    La società "Domus Tua" mette a disposizione del proprio cliente una persona del proprio staff completamente dedicata a cui lo stesso puo' rivolgersi per ogni esigenza e richiesta.
  2. Definizione delle necessità di acquisto

    (budget, ubicazione, disposizione, tipologia, stato conservativo, dimensioni, caratteristiche intrinseche ed estrinseche, accessori, ecc.)
  3. Ricerca ed individuazione degli immobili sulle necessità indicate
  4. Presentazione dei risultati della ricerca

    Una volta individuati gli immobili richiesti dal cliente, viene effettuata la loro presentazione presso una delle tre sedi della società, la piu' agevole per lo stesso (Ostia, eur, Piazza Risorgimento), con il supporto di strumenti audio visivi.
    All'uopo è prevista anche la proiezione di riprese effettuate presso l'ubicazione degli immobili.
  5. Scelta dell'immobile

    Il cliente, presa visione delle proposte presentate, decide se tra gli immobili presentati vi è l'immobile desiderato.
    Nel caso in cui il cliente non fosse soddisfatto, la società "Domus Tua" provvederà a continuare la ricerca per un periodo di un anno e ad effettuare le relative presentazioni con cadenza quindicinale in funzione ed in relazione alla ufficializzazione delle pubblicazioni sul portale delle procedure esecutive e concorsuali.
  6. Sopralluoghi presso l'immobile

    Una volta individuato l'immobile o gli immobili di preferenza la società "Domus Tua" provvede a prenotare presso gli stessi degli appuntamenti per la presa visione dello stato dei luoghi.
    Il cliente in ogni sopralluogo viene seguito dal personale della società e a titolo inoneroso può richiedere anche la presenza di un ingegnere o di un architetto al fine di valutare la eventuale presenza di difetti/vizi, gli eventuali costi di una futura messa a norma dell'immobile o delle eventuali lavorazioni da eseguire per una maggiore gradevolezza estetica o prestazione energetica dell'immobile.
  7. Presentazione offerta all'asta

    Una volta che il cliente ha individuato l'immobile che desidera acquistare, la società "Domus Tua" attiva la procedura per la presentazione dell'offerta nominando al proprio interno un avvocato le cui competenze prevedono:

    • Studio e valutazione delle ipoteche e situazioni debitorie gravanti sull’immobile con l'esame di ulteriore documentazione presso il tribunale competente
    • Valutazione della azioni in essere o da attivare per la liberazione dell'immobile
    • Conteggio degli eventuali costi da sostenere per le cancellazioni di cui al primo punto e di ogni altro onere gravante sull'immobile ivi comprese tasse e costi di trasferimento
    • Compilazione della documentazione e la raccolta di tutti gli allegati inerenti la presentazione dell'offerta in busta chiusa
    • Assistenza per la presentazione e redazione dell'offerta, per la partecipazione all'asta, anche con procura notarile e adempimenti successivi e connesi all' aggiudicazione
  8. Finanziamento

    La "Domus Tua" ha la possibilità di fornire ai propri clienti che ne facessero richiesta, attraverso l'assistenza del legale nominato, un servizio di finanziamento dell'importo relativo all'acquisto dell'immobile attraverso degli istituti bancari con cui la società ha stabilito una vantaggiosa convenzione.
  9. Aggiudicazione dell'immobile

    Una volta che l'immobile è stato aggiudicato al proprio cliente, la società "Domus Tua" provvederà alla verifica che le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile vengano cancellate
  10. Servizio post-vendita

    La società "Domus Tua" fornisce ai propri clienti la possibilità di avvalersi del proprio ufficio tecnico per:

    • eventuali sanatorie edilizie che il cliente volesse effettuare
    • progetti architettonici per il miglioramento o l'ampliamento dell'immobile
    • realizzazione di ristrutturazioni tramite ditte qualificate


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Valore Immobile: 224.000 €

Base d'asta: 168.000 €

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